概要

　平成４年８月に施行された借地借家法において、新しい制度として更新のない定期借地権制度が導入され、既に多くの実例が報告されている。最近では特に定期借地権制度に対する関心が高まりつつあり、各種研究会において定期借地についての研究がなされているが、ベースとなる実態調査の部分が総合的に整理されていないのが現状である。これらの実情に鑑み、本調査では、前年度に引き続き各団体に協力を依頼して、全国において定期借地権が設定された物件概要（一戸建ておよびマンションのパンフレット）、建物売買契約書、土地賃貸借契約書、管理規約等のデータを収集し整理するとともに、必要に応じて契約当事者等にヒアリングを行った。さらに、学者および実務者等による「定期借地調査委員会」を設置し、年２?３回、収集したデータの評価を中心とした検討を行った。