概要

　東京圏（東京駅を中心に半径4.50km以内の東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）において昭和53年末までに竣工した民間分譲マンションストック286,503戸（公団、公社による分譲およびリゾートマンションは含まない）を母集団として、24,470戸をサンプル抽出した（抽出率8.5％）。これらについて、登記簿から売買によって所有権が移転した物件とその時期等を調査し、地域別、住戸専有面積別に中古マンションの流通状況を把握し、竣工後経過年数別中古発生率累計値を推計したものである。さらに抽出サンプルの流通データをサンプル抽出要因に基づいて母集団にフィードバックし、東京圏における中古マンションの流通量を推計している。今回調査では、昭和54年の中古流通量を13,862戸と推計し、地域別、専有面積別にも分析している。