概要

　東京都区部における土地利用の変化を調査するため、メッシュ利用の土地利用調査を昭和44・45年度と52年度のポイント・サンプリング調査を用いて、建物と敷地の関係について分析したものである。第１部メッシュ利用による土地利用調査の概要では、ポイント・サンプリングによる土地利用調査の方法とそのデータの限界について述べた。第２部メッシュ利用による土地利用調査の分析では調査ポイントを選定し、現地調査によって土地の用途・建物構造・階数を判定、メッシュ集計計算した結果、東京都区部の土地の約７割は宅地であり、残りの土地の半分は道路であることが明らかになった。昭和44年と52年を比較すると、全建物の建物延床面積は51.7％の増加、木造建物についても6,000haの増加となった。また、net建ペイ率は９％増加し、とくに８?10km圏あるいはその外側で最も増加した。net容積率は31.3％の増加、平均階数は0.3階高くなった。