概要

　タウンハウス団地の計画と住環境の維持管理のための課題を整理した昭和57年度調査に引き続き、居住環境（住戸住棟、専用敷地など）の改変状況を実地調査することにより、そうした改変が行われないようにするための留意点を示し、良好な住環境を維持、担保していくための対応策を検討した。３つのタウンハウス団地を対象にして、入居者へのヒアリングと団地内の通路および共用庭からの観察により、①住戸住棟（窓、バルコニーなど）、②専用敷地（玄関まわり、専用庭など）、③共用敷地（駐車場、共用庭、通路など）の改変状況を調査した。調査結果をふまえて、改変しにくいデザインとする、出窓などの位置と形状に注意する、アプロ?チを明確化する、生け垣の設置方法に注意するなどの留意点を整理するとともに、土地が共有、建物が区分所有の場合におけるモデル管理規約を作成した。さらに、住まい方や住環境を維持するためのル?ルと内容をわかりやすく解説した「住まい方の手引き」をまとめた。