概要

　建替えが困難視されている民間マンションについて、①建替えに関するマンション居住者の意識調査を行ったところ、建替えについて34.8％が考えたことがあると答えており、老朽化が現実の問題となった場合には､居住者の75％が建替えの必要性を認めている。②実在の物件による建替えのシミュレーションを行い､建替えの可能性を検討したが、83.9％が現行の法定容積率を上回る既存不適格建物であった。あわせて ③高齢者向け融資制度について､既存の融資制度を調べながら新しい制度について検討を行った｡